Empresas do setor de shopping centers apostam em centros de compras de porte médio e pequeno. É o caso da a Real Estate Partners (REP), que firmou joint venture com a Kimco Realty Corporation, empresa líder em shopping centers de comunidade (como também são chamados os médios e pequenos malls) nos Estados Unidos, e está investindo R$ 400 milhões em projetos em curso. A meta é lançar pelo menos dois malls por ano e chegar a 11 shoppings até o fim deste ano, contra apenas dois em 2008. Com essa estratégia, as empresas buscam fugir da concorrência com companhias tradicionais, como Multiplan, BRMalls e Iguatemi Shopping Centers, que têm principalmente grandes shoppings.
A REP prospecta novos negócios, principalmente nos Estados de São Paulo e do Rio de Janeiro, em cidades entre 100 e 500 mil habitantes, sempre com foco nas classes B e C, além de já possuir terrenos nas cidades de Bauru e de Mogi das Cruzes, no interior paulista, e em Niterói (RJ). Este ano estão previstas as inaugurações da segunda fase do Shopping Valinhos e do Mais Shopping Largo 13. Estão em obras outros projetos em Hortolândia (SP), Lages (SC), Indaiatuba (SP) e São José dos Campos (SP), nos quais estão sendo investidos cerca de R$ 400 milhões, oriundos tanto de financiamentos como de parcerias com mais investidores.
Outras empresas do setor são como a General Shopping, que tem 13 empreendimentos, prefere diversificar e possui shoppings de variados tamanhos e perfis, sejam de vizinhança, regionais, outlets ou open malls. Apesar de não comentar projetos futuros, a companhia afirma que existe mercado e demanda no setor hoje, além de estar com boa geração de caixa, com alta de 18,9% na sua receita bruta, que foi de R$ 111,8 milhões em 2009. Planejam neste ano e em 2011 a abertura de dois shoppings, o Barueri (SP) e o Sulacap (RJ), além de duas expansões no ano que vem, no Poli Shopping e no Cascavel Shopping.
O Grupo Tenco, que desenvolve shoppings e já participou do projeto de 15 empreendimentos, afirma que também vê potencial em shoppings menores e já desenvolveu alguns malls desse perfil, como o Plaza Anchieta, em Belo Horizonte (MG), inaugurado em 2009. Segundo Adriana Gribel, diretora financeira do grupo, malls com esse formato são uma tendência tanto em grandes centros, com mix de lojas voltadas para presentes e serviços, como em cidades menores, que não abrigariam grandes malls, podendo ser ainda uma porta de entrada para novos investidores. "Esses shoppings podem ser incubadoras para novas lojas e novos investidores que querem entrar no setor e veem que é um negócio interessante", disse. Mercado & Consumo
A REP prospecta novos negócios, principalmente nos Estados de São Paulo e do Rio de Janeiro, em cidades entre 100 e 500 mil habitantes, sempre com foco nas classes B e C, além de já possuir terrenos nas cidades de Bauru e de Mogi das Cruzes, no interior paulista, e em Niterói (RJ). Este ano estão previstas as inaugurações da segunda fase do Shopping Valinhos e do Mais Shopping Largo 13. Estão em obras outros projetos em Hortolândia (SP), Lages (SC), Indaiatuba (SP) e São José dos Campos (SP), nos quais estão sendo investidos cerca de R$ 400 milhões, oriundos tanto de financiamentos como de parcerias com mais investidores.
Outras empresas do setor são como a General Shopping, que tem 13 empreendimentos, prefere diversificar e possui shoppings de variados tamanhos e perfis, sejam de vizinhança, regionais, outlets ou open malls. Apesar de não comentar projetos futuros, a companhia afirma que existe mercado e demanda no setor hoje, além de estar com boa geração de caixa, com alta de 18,9% na sua receita bruta, que foi de R$ 111,8 milhões em 2009. Planejam neste ano e em 2011 a abertura de dois shoppings, o Barueri (SP) e o Sulacap (RJ), além de duas expansões no ano que vem, no Poli Shopping e no Cascavel Shopping.
O Grupo Tenco, que desenvolve shoppings e já participou do projeto de 15 empreendimentos, afirma que também vê potencial em shoppings menores e já desenvolveu alguns malls desse perfil, como o Plaza Anchieta, em Belo Horizonte (MG), inaugurado em 2009. Segundo Adriana Gribel, diretora financeira do grupo, malls com esse formato são uma tendência tanto em grandes centros, com mix de lojas voltadas para presentes e serviços, como em cidades menores, que não abrigariam grandes malls, podendo ser ainda uma porta de entrada para novos investidores. "Esses shoppings podem ser incubadoras para novas lojas e novos investidores que querem entrar no setor e veem que é um negócio interessante", disse. Mercado & Consumo
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